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关于确定民宿范围和条件的指导意见
字体:[ ] 发布机构:遂昌县旅游委员会   作者:    发布日期:2018-07-17关闭窗口
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各乡(镇)人民政府、街道办事处,县属各单位

    为促进我县民宿业健康可持续发展,根据《浙江省旅游条例》和《浙江省消防条例》有关规定以及《浙江省人民政府办公厅关于确定民宿范围和条件的指导意见》,经县政府同意,现就确定民宿的范围和条件提出如下指导意见。

    一、民宿的范围

    本指导意见所指的民宿(含提供住宿的农家乐,下同),是指利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房,结合自身文化特色、依托周边特色景观,当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔业生产活动,为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。县域建成区范围内需开办民宿的,必须根据城市民宿备案流程,向县旅委提出申请,县旅委将组织公安、农办、文化、消防、市场监督管理、卫计、乡镇(街道)等相关单位实地核实申报情况并就是否符合开办城市民宿条件签订审核意见,其它民宿按原有流程办理 

         遂昌民宿的经营规模:原则上单栋房屋客房数不超过15间,建筑层数不超过4层,且总建筑面积不超过800平方米。在相应提高消防安全技术要求的情况下,可适当放宽民宿规模,单栋房屋客房数、总建筑面积不得增加超过25%,且应符合以下要求:

   1)楼梯间靠外墙设置,且能自然采光通风;

   2)使用明火的厨房采用乙级防火门与其他部位进行防火分隔或独立设置;

   3)场所设置自动喷水灭火系统(或简易喷淋装置)、消防卷盘软管;

   4)客房、厨房、走道、楼梯间、公共活动用房等安装互连型火灾探测报警器;场所安装电气火灾监控系统;

       5)公共走道、门厅的顶棚、墙面采用不燃材料装修。

当建筑层数放宽至5层时,除符合上款要求外,应设置2部疏散楼梯。

二、民宿的条件

具备下列条件的民宿,公安、卫计、市场监督管理等有关部门应当发放相关的经营许可证照或准予申报登记。

(一)民宿的建筑设施

1.建筑物系合法建筑,符合有关房屋质量安全要求。

2.新建、改建的建筑物应当符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准,依法设计、施工;改建的建筑物,不得破坏建筑主体和承重结构,必要时还应采取加固措施并进行安全鉴定,确保建筑使用安全。

3.自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等高敏感区域,禁止新建、扩建民宿项目。

(二)民宿的消防安全

1.建筑主体应为钢筋混凝土或砖混结构,当楼板或楼梯为木结构时,建筑层数不得超过2层;建筑主体为木结构或砖木、石木、泥木、竹木等结构的,宜独立建造,建筑层数不得超过2层且总建筑面积不应超过600平方米。当必须与相邻建筑贴邻时,建筑之间应设置不开设门、窗、洞口的实体墙。

2.疏散楼梯可采用敞开楼梯间或室外疏散楼梯,采用敞开楼梯间的,客房门应安装闭门器。疏散楼梯宽不应小于1.1米,确有困难时,不得小于0.9米; 当建筑仅为2层且第2层客房数不超过3间的,疏散楼梯宽度不应小于0.75米。

3.疏散通道和安全出口应保持畅通, 3层及3层以上楼层每间客房应配置逃生绳或软梯等逃生设施,且应便于取用;

4.每间客房应设有开向户外的窗户,窗户不得设置金属栅栏,确需设置的,应能从内部易于开启,并可供人员逃生。

5.客房、走道、楼梯间、公共活动用房等应安装独立式或联网型火灾探测报警器;走道、楼梯间、公共活动用房等应设置消防应急照明和疏散指示标志,客房应配备逃生用口罩和手电筒等器材;

6.每层应按每50平方米不少于13公斤ABC型干粉或水型灭火器的标准配置灭火器,且每层不少于2具,并放置在公共部位;

7.配电系统应安装动作电流不大于300mA的剩余电流动作保护器(漏电保护器);开关、插座和照明灯具靠近可燃物时,应采取隔热、散热等保护措施;电气线路应穿阻燃硬质PVC管或金属管保护(采用木、竹结构的场所应穿金属管保护);

8.除厨房外,其他部位不得使用明火。使用明火的厨房与其他部位应采取分隔措施,并设置自然排风窗。当瓶装液化石油气总量超过30公斤时,应设置专门的储瓶间。燃气连接管应满足燃气灶具安全使用要求。燃油、燃气锅炉房不得设置在主体建筑内;

9.除配套设置的棋牌室、音乐茶座外,建筑内不得设置营业性娱乐场所;

10.装修材料宜采用不燃、难燃材料,不得采用易燃材料;

11.建筑首层应设置管理用房或固定岗台,供夜间值守、巡逻人员使用;

  12.民宿(农家乐)可设置1部疏散楼梯。当楼梯间不能直通屋顶平台并通向相邻建筑进行疏散时,规模达到下列条件的,应设置2部疏散楼梯:

1)建筑层数为3层,且任一楼层建筑面积大于200平方米;

2)建筑层数为4层,且任一楼层建筑面积大于125平方米。

13.建成区范围内开办民宿的,根据开办地点现状个案分析,相应提高消防要求。

(三)民宿的经营管理

1.客房及卫生间应具良好通风、有直接采光或有充足光线,卫生间应干湿分离,并供应冷、热水及清洁用品。

2.经常维护场所环境清洁及卫生,避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒及孳生源。

3.根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间,用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

4.提供给旅客使用的生活饮用水应当符合国家生活饮用水卫生标准要求。

5.食品工作和公共场所从业人员应持有健康证明,并经卫生知识培训合格。

6.具有较强的环境保护意识,积极推行生活和餐饮垃圾分类处理。

7.民宿所在地应综合考虑环境容量,加强污水处理等设施建设,确保达标排放。

8.安装旅馆业住宿登记信息系统或使用手机客户端(APP)旅客住宿登记系统,落实旅客住宿登记制度。

9.配备必要的防盗设施,客房的门、窗须符合防盗要求,并设置符合防盗要求的物品保管柜(箱)。

10.建立安全管理制度,配备专职或兼职治安保卫人员和消防安全管理人员。

对不符合本指导意见规定范围和条件的住宿设施,公安、卫生计生、市场监督管理、食品药品监督管理等有关部门依照《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国食品安全法》《旅馆业治安管理办法》《无照经营查处取缔办法》等法律、法规、规章执行。

本指导意见自签发之日起施行,未尽事宜由县旅委、县公安局、县农办等单位另行解释。

 

     

附件:1.遂昌县城市民宿备案流程图(另附)

     2.遂昌县城市民宿备案申请表(另附)

 

 

 

 


 

 
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